福岡の空き家片付け｜売却・解体・賃貸前の家財撤去まで一括対応

福岡の空き家片付け｜売却・解体・賃貸前の家財撤去まで一括対応

福岡で空き家の片付けにお困りの方へ。福岡片付け隊は、親御様が亡くなられた後の実家、施設入居後に空き家になったお家、長年放置している不動産など、福岡県全域の空き家対応を専門としています。

家財・家電の搬出から、不用品の処分、貴重品の捜索、買取、庭木伐採、ハウスクリーニングまで——売却・解体・賃貸活用に向けた準備をワンストップで完了できます。

事業歴20年・年間2,900件超の作業実績、損保ジャパン加入（最大1,000万円補償）、古物商許可（福岡県公安委員会 第901152310056号）。遠方にお住まいの方も立ち会い不要プランで安心。福岡県全域・最短30分でお伺いします。

2024年4月の相続登記義務化と、空き家放置による固定資産税最大6倍のリスク——空き家対応は、もはや「いつかやる」ではなく「すぐやる」課題です。

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空き家を放置するとどうなるか｜知っておくべき4つのリスク

「とりあえずそのまま」と考えている空き家には、年々重くなるリスクがあります。

リスク1｜固定資産税が最大6倍に

2023年の法改正により、「管理不全空き家」「特定空き家」に認定されると、住宅用地特例（1/6軽減）が適用外となります。たとえば、年間6万円だった固定資産税が36万円に跳ね上がる可能性があります。

放置期間が長くなるほど、建物の劣化が進み、行政から「管理不全」と判断されるリスクが高まります。

リスク2｜2024年4月から相続登記が義務化

相続を知った日から3年以内に登記手続きを行わないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。実家を相続したのにそのままにしている方は、すぐに登記手続きを進める必要があります。

リスク3｜建物の急速な劣化

人が住まなくなった家は、換気不足・湿気滞留・害虫害獣の侵入により、想像以上のスピードで劣化します。1年放置で雨漏り、3年で柱の腐食、5年で住めない状態に——というケースも珍しくありません。

放置期間が長いほど、片付け・修繕・解体の費用は雪だるま式に増えていきます。

リスク4｜近隣トラブルと損害賠償リスク

雑草・庭木の越境、害虫害獣の発生、不審者の侵入、空き家の倒壊による隣家損害——これらはすべて空き家所有者の管理責任となります。最悪の場合、損害賠償請求を受ける可能性もあります。

早く片付ければ、これらすべてのリスクを回避できます。

空き家片付けの3つの選択肢

空き家を片付けた後、その空き家をどう活用するか、3つの選択肢があります。

選択肢必要な準備メリット注意点
売却家財撤去、簡易清掃、必要に応じてハウスクリーニング一括で現金化、固定資産税の負担から解放売却までに数ヶ月〜1年かかることも
解体・更地化家財撤去、解体工事売却・賃貸の選択肢が広がる解体費用150〜300万円、固定資産税が増額する可能性
賃貸活用家財撤去、ハウスクリーニング、リフォーム継続的な家賃収入、固定資産税の維持初期投資が必要、空室リスク

どの選択肢を選ぶにしても、最初に必要なのは家財の片付けです。福岡片付け隊は、お客様の選択した方向性に合わせた最適なお片付けをご提案いたします。

→ 実家じまい全般の進め方は 福岡の実家じまい完全ガイド をご覧ください。

福岡片付け隊の空き家片付けが選ばれる5つの理由

理由1｜空き家特有の3つの問題に対応

長期間放置された空き家には、通常の遺品整理にはない問題があります。

問題1｜大量の家財 何十年分の生活用品が積み重なり、捨ててよいものと残すべきものの判別に時間がかかります。

問題2｜建物の劣化 雨漏り、湿気、腐食、ネズミ・ハクビシン・スズメバチ等の害獣害虫の発生。

問題3｜庭・外構の荒廃 伸び放題の庭木、雑草、朽ちた物置、放置された自転車・農機具など。

福岡片付け隊は、家の中だけでなく庭・物置・外構まで一括で対応できる体制を整えています。

理由2｜遠方ご家族のための立ち会い不要プラン

実家じまいのご依頼者の約6割は、東京・大阪・名古屋・海外にお住まいの方です。何度も帰省できない方のために、立ち会い不要プランで完全対応いたします。

→ 立ち会い不要プランの詳細は 遺品整理の流れ をご覧ください。

理由3｜買取で費用を大幅削減

長年使われた家でも、家財の中に価値ある品物（古道具・着物・骨董品・カメラ・古銭等）が眠っていることが少なくありません。福岡片付け隊は自社リサイクルショップ＋海外輸出ルートを保有しているため、他社では値がつかない品物でも買取できる可能性があります。

「古いからどうせ捨てるしかない」と思った品物でも、まずは査定をお試しください。

→ 買取の詳細は 福岡の遺品買取 をご覧ください。

理由4｜不動産売却・解体までのワンストップサポート

家財を片付けた後、不動産業者や解体業者への引き継ぎが必要になります。福岡片付け隊では、提携の不動産会社・解体業者のご紹介も可能です。「次のステップをどう進めるかわからない」というご相談にも対応します。

理由5｜福岡市・北九州市の補助金活用サポート

福岡県内には、空き家対策に関する補助金制度があります。代表的なものは下記の通り。制度は年度により変更されるため、必ず各自治体の最新情報を窓口でご確認ください。

自治体制度の概要補助上限
福岡市空き家を活用する方向けに、家財処分やリフォーム費用の一部を助成上限100万円程度
北九州市倒壊の恐れがある老朽空き家の解体工事に対する助成上限30万円程度
その他県内自治体自治体により制度あり（飯塚市・大牟田市・久留米市等）各自治体に要確認

当社では、補助金の対象になりそうなケースで、申請に必要な書類のサポートも可能な範囲で対応しております。

空き家片付けの料金目安

料金は家の規模・荷物の量・搬出条件・必要オプションによって変動します。福岡片付け隊での目安料金です（税別）。

家のタイプ作業員作業時間の目安料金目安（税別）
1Kマンション1〜2名1〜2時間35,000円〜
1LDK〜2DK2〜3名2〜4時間70,000円〜
2LDK〜3DK3〜4名3〜6時間100,000円〜
3LDK〜4LDK4〜5名4〜8時間130,000円〜
一戸建て（平屋・2DK程度）4〜5名半日〜1日150,000円〜
一戸建て（3LDK〜4LDK）5〜6名1〜2日お見積り
一戸建て（5LDK以上）6名〜2〜3日お見積り

空き家特有のオプション料金（税別）：

オプション料金目安
庭木伐採（小規模）30,000円〜
庭木伐採（大規模・3本以上の大木）80,000円〜
物置の解体・撤去30,000円〜
雑草除去・整地20,000円〜
ハウスクリーニング（一戸建て）80,000円〜
仏壇供養・お焚き上げ30,000円〜
害虫・害獣駆除30,000円〜
残置物（物置内・庭の自転車等）別途見積り

→ 一般的な遺品整理の料金体系は 遺品整理の費用相場・料金 もご覧ください。

空き家片付けの流れ（4ステップ）

STEP 1｜お問い合わせ・現地確認

お電話・LINE・フォームでお問い合わせください。ご都合のよい日時で現地確認とお見積りに伺います。遠方の方は、写真や動画でのご相談から始められます。

STEP 2｜お見積り・ご契約

現地で家の中の状況、庭・外構の状態、搬出条件を確認し、確定料金をご提示します。見積り後の追加料金は一切ございません。立ち会い不要の場合は、委任状のご郵送でご契約完了します。

STEP 3｜作業実施

  • 家財の仕分け（残すもの・処分するもの・買取品）
  • 貴重品の徹底捜索（通帳・印鑑・写真アルバム等）
  • 搬出・運搬
  • 不用品の適正処分
  • オプション作業（庭木伐採・ハウスクリーニング等）

立ち会い不要の場合、進捗を写真でリアルタイムにご報告します。

STEP 4｜完了確認・お支払い

作業完了後、お部屋の状態を確認していただきます。立ち会い不要の場合は、完了写真をお送りし、ご確認後にお支払いとなります。買取品があれば、買取額を料金からお値引きいたします。

→ 詳しい流れは 遺品整理の流れ もご参照ください。

空き家片付けで多いオプション作業

庭木の伐採・草刈り

長年放置された空き家では、庭木が伸び放題・雑草が茂り放題のケースが大半です。福岡片付け隊では、家財の片付けと同時に庭木の伐採・草刈り・剪定枝の処分まで対応いたします。隣家への越境がある場合の対応もご相談ください。

物置・物入れの解体撤去

老朽化した物置（プレハブ・スチール製等）の解体・撤去にも対応しております。物置の中の不用品の処分も一括でお任せいただけます。

害虫・害獣対策

長期間放置された空き家には、ネズミ・ハクビシン・スズメバチなどの害獣害虫が住み着いているケースがあります。これらの駆除と侵入経路の封鎖も対応可能です。

ハウスクリーニング

家財を撤去した後、売却・賃貸に向けてハウスクリーニングをご希望の方には、水回り（キッチン・浴室・トイレ）・床・窓・エアコンなどの本格的な清掃に対応します。

仏壇・神棚の供養

長年家族を見守ってきた仏壇・神棚を処分する際の供養（魂抜き・お焚き上げ）にも対応します。提携寺院による供養と、供養証明書の発行が可能です。

→ 仏壇処分の詳細は 仏壇処分・供養 福岡 をご覧ください。

お客さまの声

「東京から一度も帰らずに、福岡の実家がきれいに」

50代男性（東京都在住）

父が亡くなり、福岡の実家が空き家に。固定資産税の通知を見て決意しました。福岡片付け隊さんは立ち会い不要で対応してくれ、作業中の写真をLINEで何十枚も送ってくれたので安心でした。40年分の荷物と荒れた庭まで2日できれいに片付き、そのまま不動産屋さんに売却相談ができる状態にしてもらえました。

「庭木の伐採まで全部やってもらえた」

60代女性（大阪府在住）

母の実家を相続したのですが、築60年の戸建てで、庭の松の木と柿の木が屋根を覆うほど伸びていました。福岡片付け隊さんは家の中の片付けだけでなく、庭木の伐採、物置の解体、雑草除去まで一括でお願いできて助かりました。古い箪笥の中に大正時代の着物が見つかり、買取額もついて、費用がかなり抑えられました。

「補助金申請のサポートが助かりました」

70代男性（福岡市東区在住）

父の実家を相続し、長らく放置していました。福岡市の補助金が使えると教えてくださり、申請に必要な書類も整えていただきました。補助金で費用の一部がまかなえて、本当に助かりました。

→ 福岡市内の各区での対応事例は、各区のページもあわせてご覧ください（下部関連ページ）。

よくあるご質問

何十年も放置した空き家でも対応できますか？

はい、対応可能です。ホコリ・カビ・虫が多い現場、雨漏りで床が腐っている現場、庭が荒れ放題の現場——20年の経験で、どんな状態の空き家でも対応してまいりました。

庭の片付けや庭木の伐採もしてもらえますか？

はい、家の中だけでなく、庭木の伐採・雑草除去・物置の解体・古い自転車や農機具の処分まで一括で対応いたします。

一度も帰省せずに空き家片付けを完了できますか？

はい、立ち会い不要プランで対応可能です。委任状をいただければ、鍵のお預かりだけで作業を進めます。作業中は写真・動画でリアルタイム報告いたします。

空き家の補助金は使えますか？

福岡市・北九州市をはじめ、福岡県内には空き家対策の補助金制度があります（金額・条件は年度により変動）。当社では、補助金申請に必要な書類のサポートも可能な範囲で行います。詳しくは各自治体の窓口にもご確認ください。

仏壇や神棚がありますが、供養もしてもらえますか？

はい、提携寺院による供養（魂抜き・お焚き上げ）に対応しております。供養証明書の発行も可能です。

売却前に家をきれいにしたいのですが、ハウスクリーニングまで頼めますか？

はい、家財撤去後のハウスクリーニング（水回り・床・窓・エアコン等）にも対応いたします。不動産業者に内見を依頼できる状態まで仕上げます。

不動産業者や解体業者の紹介もしてもらえますか？

はい、福岡県内で実績ある不動産業者・解体業者の提携先がございます。片付け完了後の次のステップについてもご相談ください。

鍵を紛失してしまいました。対応できますか？

鍵の紛失でも対応可能です。管理会社様や近隣の方のご協力をいただくか、鍵の専門業者との連携で対応いたします。

兄弟姉妹で意見が割れています。費用負担も決まっていません。

ご家族の意見がまとまらない段階でも、見積りだけのご依頼は歓迎しております。具体的な金額がわかると、家族会議も進めやすくなります。

福岡市以外の地域も対応していますか？

はい、福岡県全域に対応しております。北九州市・久留米市・飯塚市・大牟田市・糸島市など、県内どこでも最短30分〜1時間でお伺いいたします。

→ その他のご質問は よくあるご質問 もあわせてご覧ください。

福岡片付け隊の会社情報・許可

項目内容
事業歴20年以上
年間作業件数2,900件超
対応エリア福岡県全域
古物商許可福岡県公安委員会 第901152310056号
賠償責任保険損保ジャパン加入（最大1,000万円補償）
メディア出演FBS福岡放送 他
営業時間8:00〜22:00（年中無休）
フリーダイヤル0120-668-680

→ 詳しくは 会社概要 をご覧ください。

→ サービス全体については 遺品整理とは もご参照ください。

まずは無料見積りから

空き家のお片付けは「いつかやろう」と先送りにすればするほど、費用と労力が増えていきます。まずはお見積りだけでも、現状を把握する第一歩としてご利用ください。

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関連ページ

福岡市内の各区対応ページ

執筆者: 福岡片付け隊 遺品整理部門