福岡で特殊清掃をお探しの方へ。福岡片付け隊は、孤独死現場・自死現場・長期間放置された故人宅など、一般のハウスクリーニングでは対応できない現場の清掃を専門としています。
事業歴20年・年間2,900件超の作業実績、FBS福岡放送出演、損保ジャパン加入（最大1,000万円補償）、古物商許可（福岡県公安委員会 第901152310056号）。体液の除去から異臭の完全消臭、害虫駆除、原状回復、遺品整理まで、すべてを当社一社で完結いたします。
福岡県全域・最短30分でお伺いします。見積無料、追加料金は一切ございません。
特殊清掃とは｜一般のハウスクリーニングとの根本的な違い
特殊清掃とは、ご遺体の発見後に残された体液・血液・腐敗物・異臭・害虫などを除去し、お部屋を再び人が住める状態に戻す専門的な清掃のことです。一般のハウスクリーニングでは扱えない感染リスクや法令上の取り扱いがあるため、専門の知識・機材・経験を持った業者でなければ対応できません。
| 比較項目 | 一般のハウスクリーニング | 特殊清掃 |
|---|---|---|
| 主な対象 | 生活汚れ・水垢・カビ | 体液・血液・腐敗物・異臭・害虫 |
| 感染リスク | 低い | 高い（専用防護服が必須） |
| 使用機材 | 家庭用洗剤・掃除機 | 業務用消毒剤・オゾン発生機・専門防護具 |
| 所要時間 | 数時間 | 半日〜数日 |
| 料金目安 | 2万円〜10万円 | 5万円〜100万円超 |
| 原状回復工事 | 含まない | 必要に応じて床材・壁紙の張り替えまで対応 |
| 遺品整理との連携 | 不要 | 多くの場合で同時対応が必要 |
賃貸物件の場合、原状回復が不十分だと退去手続きが完了せず、家賃の発生が続いてしまうこともあります。特殊清掃は、技術力だけでなく不動産・行政手続きへの理解も求められる専門分野です。
特殊清掃が必要となる主な5つのケース
福岡片付け隊が20年間で対応してきた特殊清掃の現場は、主に次の5つに分類されます。
1. 孤独死現場の清掃
ご家族と離れて暮らしていた方が、お一人で亡くなり、発見までに時間が経過したケースです。福岡県内でも年間1,000件を超える孤独死が発生しており、当社でも最も多くご依頼をいただく現場です。
発見が早期であっても、夏場は数日で体液が床材まで染み込むことがあります。表面の清掃だけでは異臭が残り、専門的な処置が不可欠です。
2. 自死現場の清掃と原状回復
大切なご家族を自死で亡くされたご遺族にとって、現場の清掃は精神的に最も負担が大きい作業です。当社では、ご遺族のお気持ちに最大限配慮し、現場の状況を直接ご覧いただかなくても作業が進められる体制を整えています。写真や動画でのご報告も最小限にとどめ、ご希望に沿った対応をいたします。
3. ご遺体発見が遅れた現場（長期放置）
発見まで数週間〜数ヶ月経過した現場では、体液が床下まで浸透し、床材・壁紙・建具のすべてに異臭が染みついていることがあります。表面の除去だけでは不十分で、内装の解体・張り替えが必要になるケースが大半です。
4. 故人宅がゴミ屋敷状態だった場合の対応
ご高齢の親御様が一人暮らしをされていて、近年セルフネグレクト（自己放任）に陥り、室内がゴミ屋敷状態になっていたというケースも増えています。この場合、特殊清掃に加えて大量の不用品処分、害虫駆除、消臭が必要となります。福岡片付け隊は遺品整理・残置物処分も自社で対応するため、別業者を手配する手間がありません。
5. 動物の死骸が放置された現場
飼い主が亡くなり、ペットが室内に取り残されたケースや、害獣（ネズミ・ハクビシン等）の死骸が天井裏で発見されたケースなどです。動物特有の異臭と害虫発生に対応するため、専用の薬剤と機材で処置いたします。
福岡片付け隊の特殊清掃が選ばれる4つの理由
| 選ばれる理由 | 具体的な裏付け |
|---|---|
| ① 20年・2,900件超の実績 | 福岡県内で事業歴20年。年間2,900件超の遺品整理・特殊清掃に対応。FBS福岡放送出演。 |
| ② 遺品整理と特殊清掃のワンストップ対応 | 多くの現場では特殊清掃と遺品整理が同時に必要。別業者に頼むと費用が2倍近くになる場合もあります。当社は両方を一社で完結。 |
| ③ 損保ジャパン加入（最大1,000万円補償） | 作業中の事故や物損に対して最大1,000万円までの賠償責任保険でカバー。 |
| ④ 不動産会社・管理会社からの信頼 | 福岡県内の不動産業者様・管理会社様との取引実績多数。緊急の原状回復もスムーズに連携可能。 |
特殊清掃の具体的な作業内容（6つの工程）
福岡片付け隊の特殊清掃は、次の6つの工程で進めます。すべての工程で防護服・防護マスク・専用機材を使用し、二次感染のリスクを排除します。
工程1｜現場確認と作業計画の策定
現場の状況、汚染範囲、内装の損傷度を確認し、必要な作業項目と所要日数を確定します。ご遺族や管理会社様にお見積りを提示し、ご了承を得た上で着手します。
工程2｜害虫駆除と防護措置
ハエ・ウジ虫・ゴキブリなどの害虫が発生している現場では、まず害虫駆除を行います。同時に、近隣への異臭・害虫の拡散を防ぐため、玄関や換気口の養生を実施します。
工程3｜体液・血液・汚物の除去
表面の汚染物質を専用の薬剤で除去します。床材・畳・カーペットに浸透している場合は、該当箇所を切り出して撤去します。すべての汚染物は感染性廃棄物として法令に基づき適正処理いたします。
工程4｜オゾン消臭による異臭の完全除去
業務用オゾン発生機を使用し、空気中・壁紙・家具に染みついた異臭分子を分解します。オゾンは強力な酸化作用で臭いの元から分解するため、芳香剤で「上塗り」する方法と異なり、根本から消臭できます。汚染度に応じて4〜24時間の処置を行います。
工程5｜除菌・消毒
体液・血液に含まれる可能性のある病原体（B型肝炎ウイルス、HIV、結核菌等）に対応した業務用消毒剤で、室内全体を消毒します。ご遺族や次の居住者の方が安心して入室できる状態まで仕上げます。
工程6｜内装の原状回復（必要に応じて）
体液が深く浸透した床材・壁紙・建具の張り替え、フローリングの補修などを行います。賃貸物件の場合、貸主様・管理会社様の指定する仕様に合わせて施工いたします。
使用する専門機材・薬剤
| 機材・薬剤 | 用途 |
|---|---|
| 業務用オゾン発生機 | 空気中・建材に染みついた異臭分子の酸化分解 |
| 業務用消毒剤（次亜塩素酸ナトリウム他） | 体液・血液由来の病原体の不活化 |
| 特殊溶剤（タンパク質分解剤） | 体液・腐敗物の溶解と除去 |
| HEPAフィルター付き業務用掃除機 | 微粒子・害虫の除去 |
| 専用防護服（タイベックスーツ） | 作業員の感染防止 |
| N95規格マスク・ゴーグル | 飛沫・粒子からの保護 |
| 害虫駆除用薬剤 | ハエ・ウジ虫・ゴキブリ等の駆除 |
特殊清掃の料金目安
特殊清掃は現場の汚染状況・面積・必要工程によって料金が大きく変わります。以下は福岡片付け隊での目安料金です（税別）。正確な料金は現地確認後の見積りで確定し、見積り後の追加料金は一切ございません。
| 作業内容 | 料金目安（税別） |
|---|---|
| 基本清掃（軽度の汚染・ワンルーム） | 50,000円〜 |
| 標準清掃（中程度の汚染・1K〜1LDK） | 80,000円〜200,000円 |
| 重度清掃（長期放置・2DK以上） | 200,000円〜500,000円 |
| 害虫駆除（オプション） | 20,000円〜80,000円 |
| オゾン脱臭（1日） | 30,000円〜50,000円 |
| 消毒・除菌処理 | 30,000円〜80,000円 |
| 床材・畳の撤去と張り替え | 50,000円〜（平米単価別途） |
| 壁紙の張り替え | 40,000円〜（平米単価別途） |
料金は汚染範囲・必要日数・原状回復の規模に応じて変動します。お見積りは現地確認の上、書面で提示いたします。
→ 一般的な遺品整理の料金は 遺品整理の費用相場・料金 のページをご覧ください。
特殊清掃と遺品整理を同時依頼することでコストが下がる理由
孤独死現場では、ほぼ必ず故人の遺品が残されています。特殊清掃と遺品整理を別々の業者に依頼すると、次のような無駄が発生します。
- 出張費・人件費が二重に発生する
- 業者間のスケジュール調整に時間がかかる
- 清掃業者が遺品を勝手に処分してしまうリスクがある
- 遺品の中の貴重品（通帳・現金・写真等）の捜索が雑になる
福岡片付け隊では、特殊清掃と遺品整理を同じ日に同じスタッフが対応するため、上記の問題が発生しません。さらに、遺品の中に買取可能な品物（骨董品・貴金属・カメラ等）があれば、自社リサイクルショップと海外輸出ルートで査定し、買取額を清掃料金から直接お値引きいたします。
結果として、別業者に頼むよりも20%〜30%程度のコスト削減になるケースが多くあります。
→ 遺品整理のサービス詳細は 遺品整理とは をご覧ください。
ご依頼から作業完了までの流れ
| STEP | 内容 | 所要時間 |
|---|---|---|
| ① | お電話・LINE・フォームでのお問い合わせ | 5分 |
| ② | 現地訪問・状況確認・お見積り提示（無料） | 30分〜1時間 |
| ③ | お見積りご確認・ご契約 | 当日〜数日 |
| ④ | 特殊清掃作業（必要に応じて遺品整理も同時） | 半日〜数日 |
| ⑤ | 原状回復工事（必要な場合） | 1日〜1週間 |
| ⑥ | 完了確認・お支払い | 15分 |
緊急のご依頼（警察からの引き渡し直後・退去期限間近など）にも、最短即日で対応いたします。
→ ご依頼の詳細フローは 遺品整理の流れ もあわせてご確認ください。
不動産会社・管理会社のご担当者様へ
賃貸物件で入居者様が孤独死された場合、貸主様としては早急に原状回復し、次の入居者を募集する必要があります。福岡片付け隊は、福岡県内の不動産会社様・管理会社様との取引実績が豊富で、次のような対応が可能です。
- 警察からの引き渡し当日からの作業着手
- ご遺族（相続人）が遠方の場合の連絡代行
- 原状回復見積りの貸主様・保険会社様への提出
- 孤独死保険（家賃保証・原状回復保険）の申請サポート
- 退去手続きに必要な書類の準備
- 大家様・管理会社様への完了報告
長期的なお取引のある不動産会社様・管理会社様には、法人向け料金もご用意しております。詳しくはお電話でお問い合わせください。
警察・行政・大家様との連携
孤独死・自死・事件性のある現場では、警察による現場検証が終わるまで作業を開始できません。福岡片付け隊では、警察からの現場引き渡し後、すみやかに作業に着手できる体制を整えています。
また、ご遺族（相続人）が遠方にお住まいで現場に来られない場合、当社が大家様や管理会社様との橋渡し役を担うことも可能です。20年の経験から、こうした「人と人の間の調整」も含めて対応できることが、当社の強みのひとつです。
福岡片付け隊の特殊清掃事例
事例1｜博多区のワンルームマンション（発見後3日）
独居の70代男性が亡くなり、発見まで3日。床に体液の浸透があり、フローリングの一部撤去が必要なケースでした。
- 間取り：1K（築20年マンション）
- 作業日数：2日（特殊清掃1日＋遺品整理半日＋消臭処置1日）
- 料金：約180,000円（税別）
- 遺族：東京在住の息子様（立ち会いなし、写真報告で対応）
→ 博多区での対応詳細は 福岡市博多区の遺品整理 をご覧ください。
事例2｜城南区の2LDKマンション（発見後2週間・夏季）
夏場の発見遅れにより、床・壁・家具に異臭が深く染みついた重度ケース。床材と壁紙の張り替えまで対応しました。
- 間取り：2LDK（築15年マンション）
- 作業日数：5日（清掃2日＋消臭2日＋原状回復1日）
- 料金：約480,000円（税別）
- 依頼主：不動産管理会社様
→ 城南区での対応詳細は 福岡市城南区の遺品整理 をご覧ください。
事例3｜北九州市八幡西区の戸建て（ゴミ屋敷状態の故人宅）
セルフネグレクト状態だったご高齢の故人宅。ゴミの中から発見されるまでに約10日。特殊清掃と大規模な遺品整理を同時対応した複合ケースです。
- 間取り：3DK戸建て（築40年）
- 作業日数：7日（害虫駆除1日＋ゴミ撤去3日＋特殊清掃2日＋消臭・原状回復1日）
- 料金：約750,000円（税別）
- 遺族：大阪在住の娘様（立ち会いなし、写真報告）
→ 親御様の家が荒れている場合は 福岡の実家じまい完全ガイド もあわせてご確認ください。
よくあるご質問（特殊清掃について）
特殊清掃の料金はどのくらいかかりますか？
現場の汚染度・面積・必要工程によって変動します。軽度のケースで50,000円〜、重度のケースで500,000円超となることもあります。正確な料金は現地確認後の見積りでご提示いたします。お見積り後の追加料金は一切ありません。
警察の現場検証中でも見積りに来てもらえますか？
現場検証中は室内に入ることができませんが、引き渡し日のご連絡をいただければその日のうちに現場確認・お見積りに伺います。引き渡し当日からの作業着手も可能です
異臭は本当に完全に取れますか？
業務用オゾン発生機による分解処理と、汚染建材の撤去・張り替えを組み合わせることで、ほとんどのケースで異臭は除去できます。長期放置の重度ケースでも、内装解体まで行えば次の入居者が違和感なく入居できる状態まで仕上げます。
遺族が遠方にいて立ち会えないのですが依頼できますか？
はい、立ち会い不要で対応可能です。委任状をいただければ、鍵のお預かりだけで作業を進めます。作業の進捗は写真や動画でリアルタイムに報告いたします。東京・大阪・海外からのご依頼も多数承っております。
賃貸物件の場合、原状回復費用は誰が負担しますか？
原則として相続人の方のご負担となりますが、孤独死保険・家賃保証保険などの適用で、貸主様や保険会社が負担するケースもあります。当社では保険申請に必要な書類（写真・見積書・作業報告書）もご用意いたします。
近隣住民にバレないように作業してもらえますか？
はい、可能です。社名のないトラックを使用し、防護服も建物の中で着用する、近隣への声がけは最小限にする等、ご希望に沿った配慮をいたします。
遺品の中から貴重品を探してもらえますか？
はい、通帳・印鑑・現金・権利証・写真など、ご指定の品物は徹底的に捜索・保管いたします。発見した貴重品はその都度ご連絡し、リスト付きでお渡しまたは郵送いたします。
→ 貴重品の取り扱いを含む詳細は よくあるご質問 もご覧ください。
特殊清掃の後、すぐに次の入居者を迎えられますか？
原状回復工事まで含めて完了すれば、通常通り入居募集が可能な状態になります。ただし、心理的瑕疵（告知義務）については別途、貸主様・仲介業者様で対応が必要です。
福岡市以外の地域も対応していますか？
はい、福岡県全域に対応しております。北九州市・久留米市・飯塚市・大牟田市・糸島市など、県内どこでも最短30分〜1時間でお伺いいたします。
クレジットカードや分割払いに対応していますか？
クレジットカード（VISA・JCB・MasterCard）、銀行振込、現金でのお支払いに対応しております。高額のご請求になる場合は、お支払い方法もご相談に応じます。
生前にできる対策はありますか？
ご高齢のご家族がお一人暮らしの場合、定期的な見守りや、ご本人の希望を整理する生前整理が有効です。施設入居前のお片付けについては 福岡の生前整理ガイド で詳しくご紹介しています。
福岡片付け隊の会社情報・許可
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 事業歴 | 20年以上 |
| 年間作業件数 | 2,900件超 |
| 対応エリア | 福岡県全域 |
| 古物商許可 | 福岡県公安委員会 第901152310056号 |
| 賠償責任保険 | 損保ジャパン加入（最大1,000万円補償） |
| メディア出演 | FBS福岡放送 他 |
| 営業時間 | 8:00〜22:00（年中無休） |
| フリーダイヤル | 0120-668-680 |
→ 詳しくは 会社概要 をご覧ください。
まずは無料相談からお気軽にどうぞ
大切なご家族を亡くされた直後に、特殊清掃のことを考えるのは大変なことです。福岡片付け隊では、ご遺族のお気持ちに寄り添い、丁寧かつ迅速に対応いたします。
「とりあえず話を聞いてほしい」「費用だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。お見積りは完全無料、追加料金は一切ございません。
📞 フリーダイヤル：0120-668-680（通話無料・8:00〜22:00・年中無休）
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